2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
49.3万円/㎡
前年比+17.3%
福岡市博多区
62.1万円/㎡
前年比+22.4%
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ウェルリバービュー天神
福岡県福岡市博多区中洲中島町
福岡市地下鉄空港線 / 中洲川端駅 徒歩6分
2006年築 / 20階建 / 174戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
5,793万円
75.3万円/㎡
4,388
5,325
6,261
7,197
AI査定結果
推定相場価格
5,793万円
75.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,325万円〜6,261万円
69.2万円/㎡〜81.3万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月5日
ウェルリバービュー天神
5,480万円（71.2万円/㎡）/ 5階 / 76.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は71.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 5,480万円 | 71.2万円 | 5階 | 76.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/29 | 6,180万円 | 77.0万円 | 5階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/15 | 6,280万円 | 78.2万円 | 3階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/25 | 6,380万円 | 79.5万円 | 5階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/13 | 5,880万円 | 76.4万円 | 5階 | 76.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/16 | 6,480万円 | 80.7万円 | 3階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 6,100万円 | 76.0万円 | 7階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 6,080万円 | 75.7万円 | 10階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 5,380万円 | 67.0万円 | 3階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/12 | 6,200万円 | 80.6万円 | 5階 | 76.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 4,780万円 | 73.4万円 | 8階 | 65.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 6,480万円 | 84.2万円 | 8階 | 76.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/19 | 4,980万円 | 76.5万円 | 8階 | 65.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 5,180万円 | 79.6万円 | 8階 | 65.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 5,380万円 | 82.7万円 | 15階 | 65.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 5,000万円 | 70.2万円 | 6階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 5,480万円 | 84.2万円 | 8階 | 65.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 6,480万円 | 73.2万円 | 17階 | 88.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 5,480万円 | 73.0万円 | 16階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 4,380万円 | 54.6万円 | 3階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 5,980万円 | 67.8万円 | 11階 | 88.14㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 4,750万円 | 66.7万円 | 12階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 4,680万円 | 71.9万円 | 12階 | 65.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 6,280万円 | 71.3万円 | 11階 | 88.14㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/29 | 3,600万円 | 55.3万円 | 10階 | 65.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/01 | 6,300万円 | 71.5万円 | 13階 | 88.14㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/01 | 5,250万円 | 68.2万円 | 7階 | 76.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/01 | 5,150万円 | 68.6万円 | 6階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 4,980万円 | 69.9万円 | 12階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/22 | 4,980万円 | 64.7万円 | 10階 | 76.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 5,280万円 | 74.1万円 | 12階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/22 | 5,180万円 | 67.3万円 | 10階 | 76.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/19 | 4,180万円 | 52.1万円 | 10階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/09 | 4,580万円 | 74.2万円 | 9階 | 61.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/05 | 3,380万円 | 54.8万円 | 8階 | 61.73㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は72.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ウェルリバービュー天神 福岡市博多区中洲中島町 | 中洲川端駅6分 | 5,480万円 | 71.2万円 | 76.97㎡ | 3LDK | 5階 / 20階建 | 南西 | 2006年 | 174戸 | RC |
| 2025/05/16 | サヴォイグランデヴィル 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 博多駅8分 | 6,800万円 | 84.8万円 | 80.18㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 124戸 | RC |
| 2025/10/17 | ジオ・イニシア博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅11分 | 4,980万円 | 70.8万円 | 70.3㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 156戸 | RC |
| 2026/04/04 | アクロス博多セントラルパーク 福岡市博多区美野島三丁目 | 西鉄平尾駅18分 | 4,390万円 | 60.7万円 | 72.31㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 130戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.3%上昇、福岡市博多区では22.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は福岡市博多区の平均と比較して14.7%割高です。
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